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Galpão para alugar em Guarulhos – Onde encontrar? Quais os tipos e preço?

Onde encontrar galpão para alugar em Guarulhos? Qual é o preço para alugar um galpão na cidade de Guarulhos? Vale a pena alugar um galpão logístico ou comercial por lá? Qual é o custo médio por metro quadrado na cidade? Quais os tamanhos disponíveis para aluguel? Todas essas perguntas são muito válidas.

Geralmente, quando alguém faz alguma dessas perguntas significa que está em busca de galpões logísticos para alocar seu depósito, ou simplesmente quer conhecer mais sobre o mercado para utilizá-lo em um futuro não tão distante. Isso é bem comum, visto que o mercado de galpões logísticos tem crescido bastante.

Dessa forma, é essencial buscarmos o máximo de informação possível para não nos equivocarmos na hora de contratar o aluguel de alguma empresa que forneça galpões logísticos. Média de valores, tipos de galpões, metragem que possuem, entre outros detalhes são muito importantes na hora de fechar o seu contrato.

Então, se você quer saber mais sobre o mercado de galpão para alugar em Guarulhos, recomendamos que nos acompanhe até o final da leitura e deixe seu comentário caso ainda possuir alguma dúvida ou até alguma sugestão a fazer. Vamos lá, leia com a gente e saiba mais!

Quais são os tipos de galpões em Guarulhos?

Vamos começar explicando quais são os tipos disponíveis de galpão para alugar em Guarulhos. Dessa forma, você compreende sobre as chances que possui disponíveis de mercado para conseguir alugar para o seu negócio. Atualmente, são dois os principais tipos, os galpões comerciais e os galpões logísticos. Entenda:

Galpões comerciais

Assim como os galpões logísticos, os galpões comerciais são espaços destinados a empresas que buscam usá-los como depósito para estoque e matéria-prima, além de outras funcionalidades que o espaço pode tomar. Então, neste quesito, os dois tipos são muito semelhantes.

O grande diferencial está no nome e, por fim, na funcionalidade que esse galpão toma: comercial. Geralmente, esses galpões estão mais próximos da cidade do que os logísticos, que podem ser um pouco mais distantes. Além disso, podem ser visitados por possíveis clientes do locatário.

Imagine que você é um atacadista de roupas, tem loja em shopping atacado, mas também possui um depósito amplo em um galpão comercial de 400m². O que isso significa? Que se achar melhor, pode receber um ou mais clientes diretamente no galpão, que na grande maioria das vezes é individual, sem nenhum tipo de área compartilhada.

Galpões logísticos

Por fim, temos os galpões logísticos, que são tão bons quanto os comerciais, porém com um direcionamento um pouco diferente em relação aos locatários. Geralmente, são espaços muito maiores, alugados em área compartilhada, com “pequenas” salas individuais e um hall central usado para carga e descarga compartilhada.

O que muda aqui? Não é permitida a entrada de clientes, ou seja, não é possível realizar nenhuma transação comercial ali dentro. Nos próprios contratos de aluguel já é deixado claro que o espaço é apenas logístico, sendo possível somente a entrada de profissionais vinculados à empresa locatária.

Além disso, tem o detalhe da localização: galpões logísticos geralmente são mais afastados. Apesar disso, ficam em uma posição estratégica, não tão distante dos grandes centros comerciais, onde geralmente as empresas locatárias atuam, mas também não tão perto que venha a trazer dificuldades de carga e descarga.

Qual o preço médio do metro quadrado em Guarulhos?

Outra informação muito válida que você precisa estar por dentro sobre o aluguel de galpões em Guarulhos, é o preço médio cobrado por metro quadrado. Como saber, afinal, quanto é cobrado por um aluguel de galpão através da metragem quadrada na cidade de Guarulhos?

Na realidade, podemos sim estipular um valor, através da média cobrada por metro quadrado. No Brasil inteiro, a média fica entre R$18,00 e R$20,00. Mas, como o próprio nome indica, trata-se de uma média e não de um valor absoluto. O que isso quer dizer? Que você pode encontrar valores superiores ou inferiores em cidades diferentes.

Portanto, como a cidade de Guarulhos é um verdadeiro polo comercial, podemos usar o valor mais alto para fazer a conta de quanto você irá pagar de aluguel. Neste caso, é preciso multiplicar o valor da metragem quadrada, pelo tamanho do galpão logístico que você encontrou para alugar.

Portanto, imagine que você vai pagar R$20,00 por metro quadrado (P), em um galpão logístico de 700m² (m²). Qual é o valor final (R$) do aluguel? Vejamos na fórmula abaixo:

  • P x m² = R$;
  • R$20,00 x 700m² = R$14.000,00.

Então, em um cenário fictício de valor por metragem quadrada, podemos dizer que o galpão para alugar em Guarulhos que você encontrou custa um valor de aluguel de R$14.000,00 mensais.

Vale ressaltar a variância de valores: em algumas cidades, o preço da metragem quadrada pode cair pela metade, então pesquise bastante antes de fechar negócio. Deixe seu comentário abaixo caso tenha dúvidas. Até a próxima!