Galpão para alugar em Guarulhos – Onde encontrar? Quais os tipos e preço?

Onde encontrar galpão para alugar em Guarulhos? Qual é o preço para alugar um galpão na cidade de Guarulhos? Vale a pena alugar um galpão logístico ou comercial por lá? Qual é o custo médio por metro quadrado na cidade? Quais os tamanhos disponíveis para aluguel? Todas essas perguntas são muito válidas.

Geralmente, quando alguém faz alguma dessas perguntas significa que está em busca de galpões logísticos para alocar seu depósito, ou simplesmente quer conhecer mais sobre o mercado para utilizá-lo em um futuro não tão distante. Isso é bem comum, visto que o mercado de galpões logísticos tem crescido bastante.

Dessa forma, é essencial buscarmos o máximo de informação possível para não nos equivocarmos na hora de contratar o aluguel de alguma empresa que forneça galpões logísticos. Média de valores, tipos de galpões, metragem que possuem, entre outros detalhes são muito importantes na hora de fechar o seu contrato.

Então, se você quer saber mais sobre o mercado de galpão para alugar em Guarulhos, recomendamos que nos acompanhe até o final da leitura e deixe seu comentário caso ainda possuir alguma dúvida ou até alguma sugestão a fazer. Vamos lá, leia com a gente e saiba mais!

Quais são os tipos de galpões em Guarulhos?

Vamos começar explicando quais são os tipos disponíveis de galpão para alugar em Guarulhos. Dessa forma, você compreende sobre as chances que possui disponíveis de mercado para conseguir alugar para o seu negócio. Atualmente, são dois os principais tipos, os galpões comerciais e os galpões logísticos. Entenda:

Galpões comerciais

Assim como os galpões logísticos, os galpões comerciais são espaços destinados a empresas que buscam usá-los como depósito para estoque e matéria-prima, além de outras funcionalidades que o espaço pode tomar. Então, neste quesito, os dois tipos são muito semelhantes.

O grande diferencial está no nome e, por fim, na funcionalidade que esse galpão toma: comercial. Geralmente, esses galpões estão mais próximos da cidade do que os logísticos, que podem ser um pouco mais distantes. Além disso, podem ser visitados por possíveis clientes do locatário.

Imagine que você é um atacadista de roupas, tem loja em shopping atacado, mas também possui um depósito amplo em um galpão comercial de 400m². O que isso significa? Que se achar melhor, pode receber um ou mais clientes diretamente no galpão, que na grande maioria das vezes é individual, sem nenhum tipo de área compartilhada.

Galpões logísticos

Por fim, temos os galpões logísticos, que são tão bons quanto os comerciais, porém com um direcionamento um pouco diferente em relação aos locatários. Geralmente, são espaços muito maiores, alugados em área compartilhada, com “pequenas” salas individuais e um hall central usado para carga e descarga compartilhada.

O que muda aqui? Não é permitida a entrada de clientes, ou seja, não é possível realizar nenhuma transação comercial ali dentro. Nos próprios contratos de aluguel já é deixado claro que o espaço é apenas logístico, sendo possível somente a entrada de profissionais vinculados à empresa locatária.

Além disso, tem o detalhe da localização: galpões logísticos geralmente são mais afastados. Apesar disso, ficam em uma posição estratégica, não tão distante dos grandes centros comerciais, onde geralmente as empresas locatárias atuam, mas também não tão perto que venha a trazer dificuldades de carga e descarga.

Qual o preço médio do metro quadrado em Guarulhos?

Outra informação muito válida que você precisa estar por dentro sobre o aluguel de galpões em Guarulhos, é o preço médio cobrado por metro quadrado. Como saber, afinal, quanto é cobrado por um aluguel de galpão através da metragem quadrada na cidade de Guarulhos?

Na realidade, podemos sim estipular um valor, através da média cobrada por metro quadrado. No Brasil inteiro, a média fica entre R$18,00 e R$20,00. Mas, como o próprio nome indica, trata-se de uma média e não de um valor absoluto. O que isso quer dizer? Que você pode encontrar valores superiores ou inferiores em cidades diferentes.

Portanto, como a cidade de Guarulhos é um verdadeiro polo comercial, podemos usar o valor mais alto para fazer a conta de quanto você irá pagar de aluguel. Neste caso, é preciso multiplicar o valor da metragem quadrada, pelo tamanho do galpão logístico que você encontrou para alugar.

Portanto, imagine que você vai pagar R$20,00 por metro quadrado (P), em um galpão logístico de 700m² (m²). Qual é o valor final (R$) do aluguel? Vejamos na fórmula abaixo:

  • P x m² = R$;
  • R$20,00 x 700m² = R$14.000,00.

Então, em um cenário fictício de valor por metragem quadrada, podemos dizer que o galpão para alugar em Guarulhos que você encontrou custa um valor de aluguel de R$14.000,00 mensais.

Vale ressaltar a variância de valores: em algumas cidades, o preço da metragem quadrada pode cair pela metade, então pesquise bastante antes de fechar negócio. Deixe seu comentário abaixo caso tenha dúvidas. Até a próxima!

Concurso Polícia Federal 2022 – Edital, vagas, salários e benefícios!

O concurso Polícia Federal 2022 é um dos mais esperados. Quando abre o Edital para esse concurso? Quem pode se inscrever? Qual é o nível de escolaridade necessário para se inscrever neste concurso? Qual o valor da inscrição? Qual é o salário de um Policial Federal? Vale a pena se inscrever?

São muitas as dúvidas que surgem quando resolvemos nos inscrever em um concurso, principalmente um tão disputado como o concurso da Polícia Federal. Ser policial federal é o sonho de muitos concurseiros de plantão, principalmente daqueles que possuem foco em carreiras policiais, afinal, este é o setor da polícia que melhor paga ao concursado.

No conteúdo de hoje, resolvemos elencar tudo o que você precisa saber sobre o concurso pf, que já está previsto para abertura de Edital e até mesmo com número de vagas definidas de acordo com solicitação do órgão de defesa. Leia conosco e saiba mais, vamos lá!

Já abriu o Edital?

Antes de qualquer coisa, precisamos lembrar a você de que ainda não abriu o Edital para o concurso tão esperado. Acontece que a única coisa feita até o momento foi o pedido para abertura de Edital, portanto, sabendo disso, ainda não tem como se inscrever para o Edital, mas em breve conseguirá.

O pedido foi realizado pela própria Polícia Federal, sendo esperados ao menos 677 vagas, com 494 dessas destinadas a concorrentes com o ensino médio completo. As vagas restantes, portanto, possuem o pré-requisito de ensino superior, algumas com curso em aberto, enquanto outras somente para Bacharel em Direito.

Esse tipo de prova costuma ser mais fácil do que as disputadas somente entre quem possui ensino superior, justamente pela maioria das vagas possuírem o pré-requisito de ensino médio completo. Portanto, a prova deste ano provavelmente será mais fácil do que a última realizada.

Quando abre o Edital?

Apesar de ainda não estar aberto, o Edital tem mês previsto para abertura, de acordo com o pedido feito pela Polícia Federal. A princípio, o contrato que será assinado com a banca avaliadora seria firmado em agosto deste ano, com o Edital sendo aberto já no mês seguinte, ou seja, em Setembro.

Por fim, acredita-se que as provas teórica e prática sejam realizadas entre os meses de Novembro e Dezembro deste ano, com a nomeação dos aprovados em Abril de 2023. E aí, já pensou em ser policial federal ano que vem? Para isso, é preciso ficar atento e não perder a data de inscrição do Edital, que como mencionamos, tem previsão de abertura para 09/2022. Essa data é bem próxima do concurso inss.

Quais são as vagas disponíveis?

Como mencionado acima, a princípio apenas o pedido para abertura de Edital foi realizado, sendo divulgadas poucas informações sobre o assunto em geral. O que sabemos até aqui, é que todas as vagas são visando preencher pessoal na área administrativa da Polícia Federal em todo o Brasil.

Outra coisa que podemos adiantar é o tipo de vaga disponível para nível médio: agente administrativo. Um agente administrativo passa seu cotidiano dentro de uma unidade da Polícia Federal, organizando investigações e até mesmo fazendo visitas in loco para coletar maiores informações, sem a necessidade de agir “contra o bandido” de forma direta.

Então, podemos dizer que essas vagas destinadas a nível médio oferecem maior segurança do ponto de vista do trabalho em si. Quanto aos benefícios, serão os mesmos de policial comum, pois você é um concursado federal. Continue lendo conosco para saber quais são os benefícios para quem passar no concurso Polícia Federal 2022.

Quanto ganha um Agente Administrativo?

Bem, até aqui já vimos que o concurso Polícia Federal não está com Edital aberto, sendo previsto para Setembro com pelo menos 494 vagas de nível médio para Agente Administrativo. Como se sabe, a grande maioria dos concurseiros são de nível médio, surgindo então a dúvida sobre o salário de um agente.

Apesar de ter uma rotina mais tranquila que um policial militar, rodoviário e até mesmo policiais federais que atuam em campo, o agente administrativo possui responsabilidades que se equiparam a todos os outros cargos acima mencionados. Portanto, seu salário deve ser a altura do que lhe é designado no dia a dia. Felizmente, o valor é muito bom.

Enquanto o salário inicial de um Agente Administrativo da Polícia Federal fica em torno de R$4.500,00, um servidor público com maior tempo e até mesmo no topo da carreira pode chegar a ganhar R$7.000,00. Em casos específicos de servidores que chegam a Administração Geral do órgão, esse valor passa dos R$20.000,00.

Além disso, é importante lembrar de que apesar de o salário ser pequeno no início, desde o primeiro mês como concursado atuante você já pode usufruir de todos os benefícios que um servidor público tem direito, como empréstimos, financiamentos e outras vantagens com taxas exclusivas, sempre abaixo do valor de mercado. Continue lendo conosco para saber mais!

Concurso Polícia Federal 2022: benefícios de ser policial federal

Financiamentos com taxas consignadas

Um dos maiores benefícios e mais debatidos sobre ser um servidor público, incluindo policial federal, é a possibilidade de realizar o sonho da casa própria e de um carro do ano. Sendo servidor público, você tem direito a realizar financiamentos com taxas consignadas, ou seja, cobranças muito abaixo do que o mercado comum realiza.

Escala

A escala é um método de organização de horário em que você deve trabalhar durante a semana. A carga horária semanal da PF é de 40 horas, mas, em regime de plantão você pode trabalhar 24hs seguidas e descansar 72hs. O que isso significa? Que você trabalha das 8hs da manhã de segunda até 8hs da manhã de terça, e volta a trabalhar somente na sexta-feira.

Porte de arma

Diferentemente da posse de arma, em que só é possível utilizar a arma para defesa própria dentro de sua residência, o porte de arma lhe possibilita a chance de circular em qualquer lugar com sua arma.

Vivemos em um mundo cada vez mais perigoso e, portanto, poder circular com uma arma na rua é uma vantagem e tanto que o aprovado no concurso Polícia Federal 2022 poderá usufruir. Até a próxima!